Estimation théorique
Avenue de l Ermitage,47000 Agen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l Ermitage,47000-Agen indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agen (47001), comprenant 33887 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agen (47001), comprenant 33887 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-25 | 9002 | RUE TEUTOMAT | 4 | 110 | 532 | 240000€ | 2182€ |
2021-10-21 | 23 | AV DE L ERMITAGE | 4 | 145 | 500 | 356805€ | 2461€ |
2022-09-26 | 19 | AV DE L ERMITAGE | 4 | 110 | 705 | 270000€ | 2455€ |
2022-10-21 | 5 | AV DE L ERMITAGE | 4 | 123 | 698 | 326230€ | 2652€ |
2021-04-07 | 33 | AV DE L ERMITAGE | 6 | 190 | 2000 | 230000€ | 1211€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DE LA REDOUTE | 4 | 79 | 178 | 128235€ | 1623€ |
2022-02-07 | 1 | AV GEORGES DELPECH | 3 | 64 | 101 | 82000€ | 1281€ |
2021-11-17 | 168 | RUE DE LAGRAVERE | 8 | 240 | 1633 | 1040000€ | 4333€ |
2019-10-25 | 177 | PL LAMENNAIS | 5 | 118 | 89 | 90000€ | 763€ |
2022-04-14 | 9 | PL LAMENNAIS | 4 | 115 | 310 | 315000€ | 2739€ |
2020-10-12 | 5 | AV GEORGES DELPECH | 4 | 95 | 835 | 167000€ | 1758€ |
2021-03-31 | 3 | RUE FRERES MAGEN | 9 | 198 | 532 | 406300€ | 2052€ |
2021-03-25 | 49 | AV DE L ERMITAGE | 6 | 230 | 998 | 330000€ | 1435€ |
2019-10-02 | 41 | RUE DE PROUCHET | 2 | 40 | 719 | 45000€ | 1125€ |
2022-07-08 | 35 | RUE DE PROUCHET | 4 | 90 | 638 | 220000€ | 2444€ |
2019-07-08 | 41 | RUE DE PROUCHET | 6 | 90 | 735 | 70000€ | 778€ |
2022-07-19 | 20 | RUE D ALEMBERT | 6 | 128 | 99 | 170000€ | 1328€ |
2020-09-04 | 49 | AV DE L ERMITAGE | 5 | 250 | 1027 | 150000€ | 600€ |
2022-10-27 | 12 | RUE D ALEMBERT | 5 | 92 | 118 | 138000€ | 1500€ |
2019-10-30 | 54 | AV GEORGES DELPECH | 6 | 135 | 256 | 168000€ | 1244€ |
2020-07-20 | 54 | AV GEORGES DELPECH | 6 | 135 | 256 | 219000€ | 1622€ |
2022-12-01 | 128 | RUE LAMENNAIS | 9 | 120 | 66 | 140000€ | 1167€ |
2020-10-12 | 17 | AV GEORGES DELPECH | 3 | 56 | 96 | 140000€ | 2500€ |
2023-02-02 | 17 | AV GEORGES DELPECH | 3 | 56 | 96 | 174000€ | 3107€ |
2019-09-04 | 37 | BD SCALIGER | 8 | 235 | 185 | 250800€ | 1067€ |
2022-05-07 | 62 | AV GEORGES DELPECH | 5 | 133 | 641 | 157000€ | 1180€ |
2020-08-25 | 91 | RUE LAMENNAIS | 5 | 150 | 0 | 187000€ | 1247€ |
2022-08-18 | 29 | BD SCALIGER | 4 | 120 | 36 | 206260€ | 1719€ |
2021-06-28 | 9 | IMP DU MIDI | 3 | 46 | 389 | 88900€ | 1933€ |
2020-11-30 | 14 | BD SCALIGER | 9 | 300 | 444 | 668850€ | 2230€ |
2021-01-14 | 6 | IMP SCALIGER | 5 | 97 | 268 | 212000€ | 2186€ |
2019-07-11 | 42 | RUE DE LAGRAVERE | 5 | 124 | 502 | 230000€ | 1855€ |
2021-12-15 | 15 | BD SCALIGER | 3 | 102 | 124 | 239000€ | 2343€ |
2022-10-14 | 58 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 60 | 235 | 180000€ | 3000€ |
2019-08-30 | 9006 | IMP DU MIDI | 4 | 92 | 669 | 28000€ | 304€ |
2020-08-07 | 74 | AV GEORGES DELPECH | 3 | 68 | 218 | 120000€ | 1765€ |
2023-06-06 | 74 | AV GEORGES DELPECH | 3 | 68 | 218 | 142000€ | 2088€ |
2022-04-25 | 76 | AV GEORGES DELPECH | 3 | 76 | 221 | 74410€ | 979€ |
2020-09-03 | 3 | RUE GABRIEL GRIFFON | 3 | 95 | 118 | 167000€ | 1758€ |
2023-04-21 | 3 | RUE GABRIEL GRIFFON | 3 | 95 | 118 | 184000€ | 1937€ |
2021-07-06 | 80 | AV GEORGES DELPECH | 5 | 130 | 835 | 212625€ | 1636€ |
2020-06-02 | 40 | BD SCALIGER | 10 | 203 | 317 | 303000€ | 1493€ |
2022-02-11 | 120 | RUE LAGRANGE | 7 | 253 | 235 | 440600€ | 1742€ |
2022-02-18 | 51 | AV GEORGES DELPECH | 4 | 56 | 347 | 81000€ | 1446€ |
2019-08-19 | 51 | AV GEORGES DELPECH | 2 | 41 | 335 | 53000€ | 1293€ |
2020-10-29 | 132 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 184 | 2000 | 360000€ | 1957€ |
2020-06-15 | 16 | RUE DES TROIS GONELLES | 4 | 58 | 23 | 56000€ | 966€ |
2019-11-18 | 53 | AV GEORGES DELPECH | 6 | 102 | 347 | 91000€ | 892€ |
2021-12-02 | 55 | AV GEORGES DELPECH | 4 | 124 | 287 | 152300€ | 1228€ |
2019-05-13 | 34 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 130 | 93 | 145000€ | 1115€ |
2019-05-31 | 3 | RUE DES AUGUSTINS | 2 | 38 | 28 | 85000€ | 2237€ |
2019-08-09 | 103 | RUE BONIS | 1 | 38 | 19 | 66950€ | 1762€ |
2020-05-19 | 48 | RUE AUGUSTE GUE | 2 | 50 | 31 | 143100€ | 2862€ |
2021-06-17 | 35 | RUE FON-NOUVELLE | 3 | 71 | 0 | 125000€ | 1761€ |
2022-08-09 | 120 | RUE BONIS | 3 | 64 | 55 | 80000€ | 1250€ |
2021-06-30 | 67 | RUE BONIS | 6 | 80 | 96 | 252550€ | 3157€ |
2019-11-05 | 61 | AV GEORGES DELPECH | 4 | 95 | 540 | 116350€ | 1225€ |
2021-06-15 | 15 | RUE QUILLOU | 4 | 65 | 49 | 110000€ | 1692€ |
2020-04-28 | 5 | RUE MALATUFFE | 2 | 39 | 25 | 65000€ | 1667€ |
2021-02-04 | 183 | AV JOSEPH AMOUROUX | 3 | 90 | 1547 | 178000€ | 1978€ |
2021-09-21 | 37 | RUE FON DE RACHE | 2 | 42 | 30 | 121000€ | 2881€ |
2022-09-02 | 3 | RUE MALATUFFE | 3 | 50 | 19 | 66000€ | 1320€ |
2023-04-03 | 10 | RUE AUGUSTE GUE | 3 | 72 | 52 | 165000€ | 2292€ |
2019-05-17 | 33 | RUE FON DE RACHE | 3 | 49 | 23 | 70000€ | 1429€ |
2020-03-27 | 8 | RUE AUGUSTE GUE | 3 | 72 | 54 | 165000€ | 2292€ |
2023-02-17 | 31 | RUE FON DE RACHE | 1 | 34 | 26 | 102000€ | 3000€ |
2021-05-28 | 27 | QUAI GEORGES LEYGUES | 7 | 190 | 1017 | 440000€ | 2316€ |
2022-06-17 | 1 | RUE MALATUFFE | 2 | 64 | 41 | 85911€ | 1342€ |
2022-10-27 | 9 | RUE PUITS DU SAUMON | 6 | 110 | 415 | 156000€ | 1418€ |
2022-02-25 | 24 | RUE FON DE RACHE | 3 | 60 | 46 | 90000€ | 1500€ |
2021-11-15 | 192 | AV JOSEPH AMOUROUX | 4 | 120 | 849 | 320000€ | 2667€ |
2020-12-14 | 20 | RUE FON DE RACHE | 3 | 75 | 71 | 130800€ | 1744€ |
2022-02-23 | 3 | RUE LOISEAU | 4 | 80 | 28 | 159000€ | 1988€ |
2019-07-01 | 6 | RUE PUITS DU SAUMON | 4 | 114 | 206 | 169999€ | 1491€ |
2021-09-02 | 6 | RUE PUITS DU SAUMON | 4 | 114 | 206 | 446000€ | 3912€ |
2021-08-24 | 37 | RUE DES AUGUSTINS | 6 | 180 | 123 | 158000€ | 878€ |
2020-07-23 | 12 | RUE FON-NOUVELLE | 2 | 70 | 40 | 86000€ | 1229€ |
2019-10-10 | 10 | RUE JEAN TORTHE | 3 | 86 | 48 | 150450€ | 1749€ |
2022-12-15 | 19 | AV DE LA PAIX | 6 | 145 | 574 | 169000€ | 1166€ |
2022-07-28 | 2 | IMP CAILLOU | 5 | 50 | 23 | 71000€ | 1420€ |
2021-08-31 | 17 | RUE DU DOC CAMILLE BRU | 4 | 56 | 35 | 39000€ | 696€ |
2021-09-27 | 17 | RUE DU DOC CAMILLE BRU | 5 | 110 | 67 | 140000€ | 1273€ |
2020-04-03 | 3 | RLE SAINT FIARY | 3 | 62 | 0 | 95000€ | 1532€ |
2020-10-16 | 13 | RUE SAINT-FIARY | 4 | 87 | 65 | 165000€ | 1897€ |
2022-05-05 | 13 | RUE SAINT-FIARY | 4 | 87 | 65 | 190100€ | 2185€ |
2020-11-04 | 24 | RUE DES CHARRETIERS | 3 | 56 | 37 | 137750€ | 2460€ |
2019-07-31 | 13 | RUE MAILLE | 3 | 53 | 0 | 67000€ | 1264€ |
2019-10-23 | 13 | RUE MAILLE | 3 | 52 | 0 | 72000€ | 1385€ |
2022-07-22 | 12 | RUE FLOIRAC | 5 | 164 | 108 | 185000€ | 1128€ |
2021-10-11 | 43 | RUE DE LA FALAISE | 3 | 90 | 606 | 148000€ | 1644€ |
2021-10-28 | 9003 | RUE DE COURBERIEU | 4 | 90 | 7826 | 148500€ | 1650€ |
2023-04-25 | 31 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 0 | 160000€ | 2500€ |
2019-06-26 | 33 | RUE DE CAZEMAJOU | 4 | 122 | 647 | 185000€ | 1516€ |
2020-08-13 | 129 | RUE GERARD DUVERGE | 4 | 112 | 1074 | 130000€ | 1161€ |
2022-02-14 | 89 | AV GEORGES DELPECH | 2 | 55 | 124 | 105000€ | 1909€ |
2020-03-09 | 72 | RUE DE CAZEMAJOU | 3 | 58 | 624 | 141000€ | 2431€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DE COUPO CAMBO | 2 | 47 | 82 | 132000€ | 2809€ |
2022-12-13 | 9003 | SOUS BAGATELLE | 5 | 159 | 3445 | 210000€ | 1321€ |
2021-08-23 | 3 | RUE COMMUNE DE PARIS | 4 | 165 | 154 | 459900€ | 2787€ |
2019-09-04 | 8 | RUE LONDRADE | 3 | 61 | 34 | 47250€ | 775€ |
2019-08-22 | 117 | RUE DE LA FALAISE | 7 | 180 | 500 | 299500€ | 1664€ |
2021-01-18 | 3 | AV DE COURPIAN | 3 | 37 | 49 | 72000€ | 1946€ |
2020-05-19 | 14 | PL CAILLIVES | 3 | 92 | 57 | 146000€ | 1587€ |
2021-05-07 | 14 | PL CAILLIVES | 3 | 92 | 57 | 180650€ | 1964€ |
2021-07-08 | 99 | AV GEORGES DELPECH | 4 | 98 | 452 | 100000€ | 1020€ |
2020-05-11 | 15 | PL CAILLIVES | 2 | 65 | 34 | 110000€ | 1692€ |
2020-05-20 | 22 | IMP GERARD DUVERGE | 3 | 54 | 86 | 115000€ | 2130€ |
2021-03-04 | 14 | RUE BAUDIN | 6 | 89 | 112 | 230000€ | 2584€ |
2021-11-18 | 16 | PL CAILLIVES | 4 | 112 | 75 | 103640€ | 925€ |
2022-05-06 | 16 | PL CAILLIVES | 4 | 112 | 75 | 145000€ | 1295€ |
2020-12-29 | 26 | RUE VOLTAIRE | 9 | 313 | 0 | 320000€ | 1022€ |
2019-09-02 | 7 | RUE GUSTAVE BOHM | 3 | 75 | 36 | 115500€ | 1540€ |
2021-11-19 | 135 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 90 | 500 | 194000€ | 2156€ |
2022-04-06 | 7 | RUE LONDRADE | 5 | 68 | 159 | 100000€ | 1471€ |
2022-04-11 | 92 | AV GEORGES DELPECH | 4 | 65 | 100 | 109000€ | 1677€ |
2019-11-13 | 33 | IMP GERARD DUVERGE | 4 | 75 | 61 | 73000€ | 973€ |
2022-09-20 | 6 | IMP JASMIN | 3 | 100 | 126 | 111000€ | 1110€ |
2022-06-02 | 158 | RUE ROQUES | 4 | 90 | 155 | 240020€ | 2667€ |
2020-08-27 | 3 | RLE DES JUIFS | 3 | 108 | 219 | 240000€ | 2222€ |
2019-09-02 | 7 | RUE GERARD DUVERGE | 5 | 98 | 114 | 100000€ | 1020€ |
2021-03-04 | 54 | RUE DENIS PAPIN | 7 | 157 | 48 | 250000€ | 1592€ |
2019-12-26 | 55 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 10 | 541 | 0 | 39429€ | 73€ |
2023-04-05 | 59 | RUE DES AMBANS | 8 | 150 | 119 | 135000€ | 900€ |
2021-08-05 | 134 | RUE ROQUES | 3 | 80 | 253 | 154000€ | 1925€ |
2022-03-21 | 49 | RUE DES AMBANS | 3 | 73 | 23 | 153000€ | 2096€ |
2021-03-23 | 1 | RUE BAUDIN | 2 | 56 | 68 | 40000€ | 714€ |
2021-08-12 | 18 | RUE CAJARC | 3 | 79 | 64 | 173500€ | 2196€ |
2020-02-21 | 4 | RUE LAGRILLE | 3 | 46 | 41 | 140000€ | 3043€ |
2019-09-12 | 6 | RUE LAGRILLE | 3 | 64 | 62 | 89000€ | 1391€ |
2022-02-24 | 205 | RUE DE LA FALAISE | 3 | 130 | 1500 | 382450€ | 2942€ |
2023-03-09 | 32 | RUE DES AMBANS | 3 | 90 | 61 | 112000€ | 1244€ |
2020-11-12 | 9001 | LAFONTAINE LAFAGE | 4 | 120 | 800 | 213200€ | 1777€ |
2020-09-11 | 9001 | COUECHE SUD | 3 | 150 | 843 | 180000€ | 1200€ |
2021-06-03 | 108 | RUE ROQUES | 4 | 140 | 80 | 210000€ | 1500€ |
2022-10-07 | 29 | RUE ROQUES | 3 | 66 | 557 | 295000€ | 4470€ |
2019-08-22 | 5 | RUE ROCHAMBEAU | 4 | 115 | 94 | 181170€ | 1575€ |
2020-03-13 | 119 | RUE CALE ABADIE | 3 | 38 | 65 | 139500€ | 3671€ |
2021-05-17 | 119 | RUE CALE-ABADIE | 3 | 38 | 65 | 145000€ | 3816€ |
2020-06-02 | 125 | RUE CALE ABADIE | 5 | 116 | 65 | 246500€ | 2125€ |
2022-05-06 | 125 | RUE CALE-ABADIE | 5 | 116 | 65 | 241500€ | 2082€ |
2022-03-07 | 2 | IMP DU PARADIS | 2 | 70 | 0 | 164350€ | 2348€ |
2021-11-02 | 7 | RUE DU MARCHE AU BLE | 8 | 146 | 57 | 172300€ | 1180€ |
2020-05-25 | 68 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 120 | 205 | 348000€ | 2900€ |
2021-12-20 | 14 | RUE ALEXIS PAIN | 4 | 100 | 140 | 128000€ | 1280€ |
2023-04-11 | 8 | RUE ANDRE MAZEAU | 3 | 84 | 42 | 54000€ | 643€ |
2020-09-30 | 9 | IMP BARANEL | 5 | 120 | 54 | 98000€ | 817€ |
2020-10-06 | 53 | QUAI GEORGES LEYGUES | 3 | 145 | 307 | 277700€ | 1915€ |
2020-04-20 | 53 | QUAI GEORGES LEYGUES | 3 | 140 | 845 | 429900€ | 3071€ |
2020-05-12 | 15 | RUE LAGASSE | 3 | 80 | 61 | 140000€ | 1750€ |
2022-03-04 | 15 | RUE LAGASSE | 3 | 80 | 61 | 198000€ | 2475€ |